3d独胆彩博士:多地下调住房交易税费 专家:小额税种不必过于关注

作者: 发布时间:2019-03-08 13:59:09 来源:中新经纬

彩博士时时彩 www.8ah70.com.cn         日前,有消息称上海、广州、深圳等地下调了房地产交易中涉及的增值税附加税。对此,专家指出,购房者不必为一些小税种的调整有太多的担心或关注。

  多地增值税附加税减半

  据上海中原方面披露消息,7日,上海市下调相关房屋交易税费。其中:个人出售房屋增值税附加由11%下调为6%,增值税及附加一共为5.3%,以缴税时间为准;个人非居住用房网签合同日期在2019年1月1日之后的,印花税减半由万分之5,调整为万分之2.5;下调时间自2019年3月7日起。

  此消息一出,即引起广泛关注。据券商中国报道,上海市纳税服务热线的工作人员确认了此消息。工作人员称,个人出售住房的增值税附加包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加,这三个税率此前分别是7%、3%、2%,其中,地方教育附加税率去年就改成1%了,合计税率是11%,根据沪府规(2019)10号文规定,城市维护建设税和教育费附加税率减半按3.5%和1.5%征收,再加上1%的地方教育附加,合计6%。而个人交易非住房的印花税也可以减半,即从万分之5减为万分之2.5。

  另据中国新闻网报道,记者咨询多个城市税务局客服了解到,上海、广州、深圳等地下调了房地产交易中涉及的增值税附加税。北京市税务局客服则表示,尚未收到降税的确切消息。

  报道指出,个人出售住宅时,上海的增值税附加税税率从11%降到6%;深圳从12%降到6%;广州从12%降到6%?;径际羌醢胝魇?。而北京市税务局客服称,“小规模纳税人”的增值税附加税税率可以减半,但“个人”算不算小规模纳税人,还有待进一步确认。

  专家:小额税种调整不必过于关注

  据悉,增值税是指以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。而增值税附加税是附加税的一种,是基于增值税而产生、按增值税税额的一定比例征收的税。通常包括城建税、教育费附加、地方教育附加等。

  值得注意的是,目前北京、上海、广州、深圳四个城市的增值税税率都是5%,这一税率并未降低。

  虽然减半的是增值税附加税,但是此税率的下调也是一个减税小红包。根据媒体测算,在深圳出售一套400万的二手房,附加税税费下调后,卖房时少交超过1万元。

  对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,房地产市场中购房者或房东最关心的税费主要是增值税、契税和个税这几个较大的税种,对于类似100万的住房来说,此类税费可以达到5万元,即类似5%的税费成本。总体上看,此类政策若是不调整,那么其他税费调整的意义其实是不大的。购房者不必为一些小税种的调整有太多的担心或关注。

  严跃进还指出,从其他税费上看,主要是购房贷款利息抵扣和租房租金抵扣的内容,这是后续可以重点关注的。不过目前此类税费的政策调整还是停留在探索阶段,真正去操作抵扣的,估计还是需要政策引导。不过有一点是明确的,即税费成本降低是2019年的重点事件,对于降低房屋交易成本和刺激房屋交易,都是有积极作用的。

  • 高明农家乐地图出炉 教你玩出新花样清凉乐翻天 2019-03-25
  • 不断开辟21世纪马克思主义新境界 —— 学习习近平总书记在纪念马克思诞辰200周年大会上的讲话 2019-03-24
  • 海空联合演练相关新闻 2019-03-23
  • 【中国梦·践行者】亲身经历“失联”的等待 21岁CEO为留学生做“安保” 2019-03-23
  • 奋进新时代·2018全国两会特别报道 2019-03-22
  • 个税起征点拟提至每月5000元 月薪万元能省多少钱? 2019-03-22
  • 紫光阁中共中央国家机关工作委员会 2019-03-21
  • 肯尼亚蒙内铁路乘务员掠影(高清组图) 2019-03-20
  • 法制日报:巨额奖金被冒领戳中行业痛点 2019-03-19
  • 获得永久居留资格!传奇外援马布里晒出中国绿卡 2019-03-18
  • 2017年全省县域经济发展报告发布 78个县(市)实现生产总值9956.25亿元同比增长8.5% 2019-03-17
  • 多交140分“亚裔税”?哈佛大学被控歧视亚裔学生 2019-03-17
  • 星际穿越,去看中国航天员的太空自拍 2019-03-16
  • 陈竺会见红十字国际委员会主席莫雷尔 2019-03-16
  • [微笑]那就是管理问题了,跟免不免费本身不相干! 2019-03-15
  • 120| 649| 446| 985| 659| 394| 191| 111| 378| 441|